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    往日旧厂房 古变高新园
    公布日期:2018-05-09

        往年1月3日,广州高新区投资集团有限公司(下称高新区集团)北岗工业园旧厂革新项目正式开工,打响了区属国企往年城市更新改造第一枪。转眼二季度,项目工地现场有条有理,工人们正杂乱无章天停止根蒂根基及构造加固施工,同时,招商事情也在同步推动,意向企业络绎不绝……

        从落伍的老工业园,到面向IAB、NEM的高新技术产业园区,高新区集团正联袂街道社区,络续盘活低效空间,为集体经济提量增效,勾画出将来城市生长和居民生活的优美图景。

        定位之变 老工业园导入高新技术家当

      凭据区国企改革方案,客岁黄埔乙丰投资运营有限公司正式并入高新区集团,成为集团齐资控股的二级企业。

      高新区集团新一届领导班子到位后,非常重视乙歉公司管理的北岗工业区更新改造事情,要求乙歉公司兼顾策划园区定位,盘绕IAB、NEM导入家当,下尺度谋划园区情况提量和家当导入。

      随后的一个月里,乙歉公司取区相干职能部门对接,约请专家深切研判“空间革新取功用置换”的互动,谋划勾画北岗工业园将来的“幸运样子容貌”。

      联合园区地理位置取现有修建结构,有着30年历史的北岗工业园被定位为高新技术家当孵化器,并命名为“丰泽高新产业园”。

    “歉泽项目”从11月决意做优化调解,到12月施工招标,最初在1月3日正式开工,高新区集团用举动解释何为开发区速度。现在,该项目已归入了全区“攻城拔寨”重点项目。

      “革新后的园区定位为高新技术家当孵化器,经由过程孵化器+创客空间+结果转化为一体的体式格局,重点引入立异创意型小微企业,为开发区西区、东区培养贮备优良项目。”乙歉公司董事长杨戈背记者引见,“三年内能够根基完成园区的周全革新,估计革新后每平方米的均匀房钱将获得大幅进步,不只能够实现经济效益和社会效益单歉收,并且有助于提拔城市品格。”

        看法之变 从支房租到立异生长

      区委书记周亚伟提出,城市建设要对峙“有竞争力”“有气质”“有故事”,既注意“体面”的旧貌换新颜,更打造“里子”的品格内在的指导肉体,那为高新区集团下出发点、下尺度、齐要素到场新一轮城市建设,周全提拔地区形象和品格指明了偏向。

      借助政策的春风,高新区集团顺势将南岗工业园的“原装整饰”提拔到“更新改造”的高度,既为南岗街的城市相貌增添亮点,也补充老黄埔东片孵化器建立的空缺。

      4月1日,一季度刚过,区长陈小华实地调研北岗工业园,对革新状况突击“小考”。变身高新技术家当孵化器的北岗工业园革新项目得到了陈小华一定,并勉励高新区集团整合园区周边的集体厂房、堆栈等资本,动员社区集体经济共同发展,扩大园区的体量,把项目打造成为科技成果转化取多方协作共赢的加速器。

      一批知名企业慕名而来,孵化器运营的海内龙头清华启示、国度工信部计谋合作伙伴中国城投等纷纭表达了合作意向。

      北岗工业园的转型晋级,引发街道和社区的粘稠乐趣,示意情愿取高新区集团及乙歉公司协作开辟村集体的低端、低效物业。“在经济转型晋级的今天,若是我们照样守着地皮,靠支房租,吸纳低端制造业,不搞立异生长,不只跟不上时期,还会拖集体经济的后腿。”北岗社区负责人的设法主意代表很多社区带头人的设法主意。

      转变观念的村社针对老旧企业展开搬家事情,只管短时间将削减局部房钱支出,但他们念得很清晰:“那是社区转型的‘阵痛期’,但久远来看,如许做一定是值得的。”

      当村社生长的动力被引发出来,一个个社区就像被点亮的明灯,取周边产城生长发作深度融会,城市土地资源取产业布局将再次优化整合。现在,很多村社正拿着地皮项目取高新区集团洽商,这些正在进行的立异实验恰是国企动员村社物业转型晋级探究的劈头。

        途径之变 国企联手村社,引领转型晋级

      转型晋级可否为街镇经济社会生长破局?记者了解到,从现在高新区集团正在推动的北岗工业区、大沙工业区、三联工业区等转型晋级项目来看,计划建立、家当研讨同等步实行,周边村级工业区积极参与同一革新,在很大程度上有利于加速推动转型晋级,不留革新盲点,动员区域经济更好更快生长。

      以高新区集团主导推动的大沙工业区为例。该项目用地以乙歉的大沙公司为主,茅岗社区、姬堂社区配合到场,以“水舞融城,生机绿脉”为主题,施展项目北接科学城,北承广州第二CBD,地处城市立异生长轴的区位上风,重点培养总部经济集群、信息产业集群、创意研发孵化器、家当展贸中央等四大家当项目,无望优化丰乐北片区整体功用形象,引领周边地区生长。

      现在,高新区集团取大沙街道办相同,对街道供应的姬堂、横沙社区低端低效用地逐一停止现场核对,并前去计划局查询地皮的控规状况,建造了地块基本情况图册,对具有肯定盘活前提的地皮和上盖物,进一步相识地皮、建筑物的产权、用地、计划和租赁合一致相干材料,主动对接区职能部门争夺政策支撑,根据先易后难、重点打破的原则,助力集体经济转型晋级。

      以丰泽高新园的兴起,取四周新兴住宅区、贸易配套构建出新北岗商务圈的雏形,以大沙工业区革新项目为代表,打造高端的总部经济取充满活力的城市空间,高新区集团以新一轮转型晋级项目动员地区家当计划结构的设法主意,正在一步步变成实际。